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        情侶一起貸款買房 分手后變更名字遇難題

        2019-01-12 來源:華商報  瀏覽:    關鍵詞:貸款買房,銀行,房產,貸款,購房,購房合同,婚姻,房管局
        摘要:情侶一同貸款買房 分手后變卦名字遇難題男子買房時寫上了女友的名字,沒想到不久后兩人分手了,往常他想將名字更矯正來。銀行、房管局均表示,在抵押貸款期間無法變卦姓名。 購房合同和貸款合同都是兩人名字 幾年前,市民段先生談了一個女朋友,當時兩人已到了談婚論嫁的地步。 2016年,段先生在西安曲江置辦了一套房子,由于想著要和女友結婚,就在購房合同上寫上了兩個人的名字,辦貸款也是兩個人的名字。可世事難料,兩人因性格不合于2017年分手,自分手后,如何將房子更名的問題不時攪擾著段先生。 段先生說,他是主貸人,買房的錢

        情侶一同貸款買房 分手后變卦名字遇難題男子買房時寫上了女友的名字,沒想到不久后兩人分手了,往常他想將名字更矯正來。

        銀行、房管局均表示,在抵押貸款期間無法變卦姓名。

        購房合同和貸款合同都是兩人名字 幾年前,市民段先生談了一個女朋友,當時兩人已到了談婚論嫁的地步。

        2016年,段先生在西安曲江置辦了一套房子,由于想著要和女友結婚,就在購房合同上寫上了兩個人的名字,辦貸款也是兩個人的名字。

        可世事難料,兩人因性格不合于2017年分手,自分手后,如何將房子更名的問題不時攪擾著段先生。

        段先生說,他是主貸人,買房的錢也都是他出的,他從2017年開端還房貸,貸款不時都是從他的卡上扣除的,分手時前女友也表示愿意配合他將房子的名字更矯正來,可他咨詢了銀行、房管局,似乎并沒有那么容易。

        起初,段先生先找了開發商,開發商表示購房合同、貸款合同都已備案,要更名也要在銀行或房管局辦理。

        隨后,段先生又咨詢銀行、房管局,兩方都說目前變卦不了名字。

        昨日,段先生向華商報記者出示了購房合同。

        合同上顯現,買受方共兩人,一人是段先生自己,另一人是一位姓李的女士,而段先生目前已與另一位女士結婚。

        段先生說,他往常結婚半年多了,馬上就要辦房產證了,由于房子寫著前女友的名字,妻子對這件事情頗有異議,他想將貸款合同中兩人的名字變卦成他自己,盡快處置這件事。

        房管局:房產抵押貸款期間無法更名 昨日,華商報記者聯絡了段先生的前女友,對方說了一句“不愿談這件事情”便掛斷電話。

        昨日上午,段先生再次向樹立銀行咨詢變卦姓名的問題。

        銀行方面表示,貸款合同是無法更改的,由于借貸時兩名借貸人是經過銀行確認的,往常不能將其中一方去掉,并且房屋在抵押注銷狀態下是無法更改的,固然房產證還沒有辦,但購房合同曾經做過抵押注銷備案。

        假如要更改只能在房產證辦下來,貸款人將一切貸款還清后,才干到房管局去變卦產權人的名字。

        記者又向西安市房管局咨詢此事,一名工作人員表示,房產在抵押貸款期間是無法變卦產權人姓名的,假如要變卦需求還清貸款后,之前的產權人帶相關證明一同到房管局中止變卦才行。

        段先生表示,之前安徽合肥也呈現過一同相似的事情,最終銀行方面諧和處置了此事。

        昨日,華商報記者查看了這條發作在安徽合肥的新聞,貸款人同樣和前女友是在樹立銀行辦理了貸款,最終建行方面同意重新對貸款人中止審核。

        華商報記者 張成龍 實習生 杭葉律師說法戀愛期間若共同買房 最好商定房產共有比例 “情侶在戀愛期間中止大額財富置辦時,最好不要隨意去共有,否則一旦發作糾葛將會很被動。

        ”湖南萬和分離律師事務所李健律師表示,由于情侶間未辦理結婚注銷,其共有財富只能依照合伙關系處置分割,并且還要中止相應舉證。

        比如說,共同貸款買房或裝修的,若無比例商定,普通會依照平均方式來分割房產與債務。

        李健說,情侶間買的新房若是兩人共同名字,分手后將會依照商定比例或平均方式分割,雙方需求舉證闡明自己所付出的比重。

        而若是房產名下只需一人名字,而另一方要取得房產分割,同樣需求舉證自己在購房中出過力。

        “這就請求情侶對每一筆出納保管好證據,以防患于已然。

        ” 李健提示,情侶共同貸款買房,簽署協議是共同買房的必要前提。

        書面的協議要載明客觀事實和雙方對權益義務的商定,假如發作糾葛時,能夠及時找出證據來證明。

        還要明白雙方的貸款權益與義務,需求求另一方也對銀行承擔義務,如以后分手了,避免單獨接受貸款債務。

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